Guia pràctica · Obra nova
Com comprovar una promoció d'obra nova abans de reservar
Trobar una promoció és només el primer pas. La informació comercial pot canviar i no sempre identifica una unitat concreta. Aquesta guia t'ajuda a saber què has de confirmar abans de pagar o signar.
Què representa una fitxa d'ObjectiuLlar?
És un punt d'entrada a una promoció publicada pel promotor o per una font permesa. No és una oferta contractual, una reserva ni una garantia que quedin habitatges disponibles.
Quan una dada no consta amb prou claredat, la deixem sense confirmar. La precisió del mapa també s'etiqueta: municipi, zona, carrer o adreça exacta no són el mateix.
Sis comprovacions abans de fer cap pas
- 01
Promotor i canal oficial
Confirma qui ven, que el domini correspon al promotor o comercialitzador identificat i que la promoció existeix al seu catàleg actual.
- 02
Ubicació
Diferencia una adreça exacta d'una zona comercial o d'un punt aproximat. Si la font només indica el municipi, no donis per confirmat el carrer.
- 03
Preu i disponibilitat
Un preu «des de» no descriu totes les unitats. Demana quin habitatge concret continua disponible, què inclou el preu i durant quant de temps és vàlida l'oferta.
- 04
Calendari de l'obra
Separa previsió comercial, inici d'obra i data contractual de lliurament. Una promoció anunciada no implica que l'obra hagi començat.
- 05
Documentació i pagaments
Llegeix les condicions abans de lliurar cap import. Conserva el comprovant i comprova com queden garantides les quantitats anticipades.
- 06
Cost total
Afegeix impostos, notaria, registre, finançament, altes de serveis i qualsevol element no inclòs en el preu anunciat.
Pagaments a compte i defectes d'obra
La informació oficial de la Generalitat indica que les quantitats lliurades a compte en una obra nova han d'estar garantides. Abans de transferir diners, comprova el destinatari, la finalitat, les condicions de devolució i la garantia aplicable.
També hi ha terminis diferents de responsabilitat pels defectes d'acabament, d'habitabilitat i estructurals. Guarda contractes, plànols, memòries de qualitats i comunicacions.
Fonts oficials consultades
- Passos un cop trobat l'habitatge · Generalitat ↗
- Despeses de la compravenda · Generalitat ↗
- Defectes o vicis de l'obra · Generalitat ↗
- Cèdules d'habitabilitat · Generalitat ↗
Revisat el 13 d'agost de 2026. Guia informativa: abans de pagar o signar, contrasta la promoció i la documentació aplicable al cas concret.