ObjectiuLlar
Avísame

Guía práctica · Obra nueva

Cómo comprobar una promoción de obra nueva antes de reservar

Encontrar una promoción es solo el primer paso. La información comercial puede cambiar y no siempre identifica una unidad concreta. Esta guía te ayuda a saber qué tienes que confirmar antes de pagar o firmar.

Explorar obra nuevaGuía oficial de compra ↗

Los enlaces oficiales abren páginas de la Generalitat en catalán.

¿Qué representa una ficha de ObjectiuLlar?

Es un punto de entrada a una promoción publicada por el promotor o por una fuente permitida. No es una oferta contractual, una reserva ni una garantía de que queden viviendas disponibles.

Cuando un dato no consta con suficiente claridad, lo dejo sin confirmar. La precisión del mapa también se etiqueta: municipio, zona, calle o dirección exacta no son lo mismo.

Seis comprobaciones antes de dar ningún paso

  1. 01

    Promotor y canal oficial

    Confirma quién vende, que el dominio corresponde al promotor o comercializador identificado y que la promoción existe en su catálogo actual.

  2. 02

    Ubicación

    Diferencia una dirección exacta de una zona comercial o de un punto aproximado. Si la fuente solo indica el municipio, no des por confirmada la calle.

  3. 03

    Precio y disponibilidad

    Un precio «desde» no describe todas las unidades. Pregunta qué vivienda concreta sigue disponible, qué incluye el precio y durante cuánto tiempo es válida la oferta.

  4. 04

    Calendario de la obra

    Separa previsión comercial, inicio de obra y fecha contractual de entrega. Una promoción anunciada no implica que la obra haya empezado.

  5. 05

    Documentación y pagos

    Lee las condiciones antes de entregar ningún importe. Conserva el justificante y comprueba cómo quedan garantizadas las cantidades anticipadas.

  6. 06

    Coste total

    Añade impuestos, notaría, registro, financiación, altas de servicios y cualquier elemento no incluido en el precio anunciado.

Pagos a cuenta y defectos de obra

La información oficial de la Generalitat indica que las cantidades entregadas a cuenta en una obra nueva tienen que estar garantizadas. Antes de transferir dinero, comprueba el destinatario, la finalidad, las condiciones de devolución y la garantía aplicable.

También hay plazos distintos de responsabilidad por los defectos de acabado, de habitabilidad y estructurales. Guarda contratos, planos, memorias de calidades y comunicaciones.

Fuentes oficiales consultadas

Revisado el 13 de agosto de 2026. Guía informativa: antes de pagar o firmar, contrasta la promoción y la documentación aplicable al caso concreto.